问：农村现在有许多闲置的房子，为何这些房子会被空闲？
- 答：现在城市居民物质文化生活的丰富，越来越多的喊宏嫌城市居民向往田园山居生活、体验农事乐趣、领略自然风光的需求，每到周末或者节日通往乡村的公路越来越堵了，也就说明以此。如何发挥闲置农房资源、有效增加农民收入、壮大丰富村级集体经济、建设好美丽乡村一直是各级***和村民共同在寻求解决的问题。我还发现，大多数闲置农房的主人都希望把老屋租出去，但是因信息不对称，想郑手租和想出租的信息对应不上号，加上好多闲置农房大多都是在地处偏远的山村，交通不便，所以一直没有搁置着。
虽然农房闲置数量确实多，其实目前值得投资的不多，如果具备交通便利和房屋周边山水环境优美等特点那值得投资开发，不然经济开发价值都不大，同时农房大多用于民宿开发供乡旅而用，属于长期投资，而偏远农村民宿客源不稳定致民宿回报慢，也制约了投资者的脚步。可以全面破解制约农村闲置农房和闲置土地自由流动、打通村外资本入村障碍的体制瓶颈，营造个社会及工商资本投资农村创业、新兴业态助推农村发展、新兴主体共享城乡发展成果的良好环境，打造真正的新型“三农产业”，才是真正的出路。
农民将自己闲置的农宅租赁给艺术家，逐渐产生艺术家集聚的规模效应，最终形成一个特色的艺术创作村落。与艺术孵化聚落相似，田园养老社绝饥区同样是将农宅进行出租，但是吸引的人群不同。田园养老社区主要吸引的是城市的银龄阶层。目前城市养老压力增加，而农村空气纯净、食材新鲜、环境安宁，且生活成本低，已经成为不少市区老年人向往的养老去处。农家休闲养老是一种候鸟型、旅游休闲型相结合的农家寄养式异地养老模式。 - 答：现在的人口数量是在减少的，有些人慢慢的就不会用这些房子了，有的人也会选择去城里居住。
- 答：大多数人都已经在城市打工了，他们已经很少回到农村了，然后房子就会被闲置。
- 答：这是因为许多人都进入了城市发展，在城市里面购买了房子，所以有一些房子就会被空闲。
问：老家闲置的宅基地和破败的土坯房子应该如何处理？
- 答：老家闲置的宅基地和破败野袜的土坯昌脊枝房子可以耐敏出租，也可以自营，可以改造成民宿。如果家里面闲置的宅基地足够大，可以改造成民营的养老院。
- 答：对于权利人取得宅基地使用权后长期闲置不用的，应慎含视判孝滑为其对权利的放弃。为有效利用土地，应由集体经济组织无偿收回。对于收回的宅基地，如已经掘腊办理过确权登记，应当由集体经济组织报县人民***批准，注销其土地登记。
- 答：农村型败房屋倒塌之后，如果两年内没有恢复使用的话，就会被收回。大家都知道，现物租物在农村申请新的宅基地罩液，有多难。所以，已有的宅基地，能够保留的，自然要全力保留。
问：完善农民闲置宅基地和闲置农房政策探索宅基地什么三权分置
- 答：法律分析：完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集察举乱体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权，不得***违法买卖宅基地，严格实行土地用途管制，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民***在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件答粗。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民***审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第败档四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
